Упутство Пореске управе за пријаву прихода од издавања непокретности у закуп
Пореска управа обавештава грађане који остварују приход од издавања у закуп непокретности, да све информације о начину утврђивања пореза и попуњавању пореске пријаве, могу добити у организационим јединицама Пореске управе.
У организационој јединици Пореске управе, биће видно обележено место на коме се грађани могу информисати и добити помоћ приликом попуњавања пореске пријаве о обрачунатом порезу од издавања у закуп сопствене непокретности.
Пореску пријаву о обрачунатом порезу самоопорезивањем и припадајућим доприносима на зараду, односно другу врсту прихода од стране физичког лица као пореског обвезника – образац ПП ОПО, подноси физичко лице које остварује приходе од издавања сопствених непокретности. Стопа пореза на приходе од издавања сопствених непокретности износи 20%.
Опорезиви приход од капитала чини бруто приход умањен за нормиране трошкове у висини од 25%, а ако је остварен изнајмљивањем станова, соба и постеља путницима и туристима за које је плаћена боравишна такса, нормирани трошкови се признају у висини од 50% од бруто прихода.
Обвезнику пореза на приходе од капитала, на његов захтев, уместо нормираних трошкова признаће се стварни трошкови које је имао при остваривању прихода, ако за то поднесе доказе.
Пример:
Физичко лице издаје у закуп сопствену непокретност другом физичком лицу и по том основу остварује закупнину у износу од 32.850 динара.
У пореску пријаву ПП ОПО се уносе следећи подаци:
| 4.2 | Шифра прихода | 1 11405 00 0 | |
| 4.6 | Бруто приход | 32.850,00 | |
| 4.7 | Основица за порез | 24.637,50 | Бруто приход умањен за нормиране трошкове од 25% |
| 4.8 | Порез | 4.927,50 | 20% |
| 4.9 | Порез плаћен у другој држави | 0,00 | |
| 4.10 | Порез за уплату | 4.927,50 |
Извор: Пореска управа